第一百九十八章 选址
梁瑞朝着万历笑了笑，万历眼中也迸发出好奇的光芒来，起身走下御座。
二人在殿中说了近一个时辰，才见梁瑞从殿中告退离去。
乾清宫中，万历将适才梁瑞同他所说的那些写在纸上，他怕时间长了会忘记。
毕竟昨日先生才来问过，要是今日就去找先生说这件事，先生一定不相信是自己想出来的。
得过个两日...三日吧，三日后再同先生说！
......
梁瑞回府刚走进大门，就听门房说有人求见。
来客休息室里头，一个人站在那里，穿着身青布长衫，躬着身低着头。
“何人？”梁瑞停下脚步转过身问道。
“小人是孙管事下，陈俊彦，孙管事走不脱身，让小人来送个东西给驸马。”
“陈俊彦？”梁瑞走上前去，“陈文彦是你什么人？”
“文彦是舍弟。”陈俊彦回道。
梁瑞便笑了，“原来是陈行首的长子，自你去了工坊，我倒也没见过你，随我进来吧！”
陈俊彦应了声“是”，便跟着梁瑞朝大堂走去。
坐下后，梁瑞就问，“是有什么东西要给我？”
陈俊彦便从袖中取出一份簿子，双手递上。
“京郊那些从前被云天坊占了的地，孙管事经过统计后，想卖的乡民，以及价格，都写在这里，请驸马过目。”陈俊彦道。
梁瑞点了点头，接过后便翻开细看。
郭邦骋当初为了跟自己打擂台，工坊规模建得很大。
里头洗绒池、烘房、仓库、晾晒场也都有，占地差不多在一百五十亩左右。
再加上周边道路、排水等，总计得有个两百亩了。
案子结了之后，那些农户也去看过，推到了几面围墙，但到底还是不知道自己那块地究竟在何处了。
要确切找到，需要经过官府重新丈量才行。
而且他们也知道，原先是良田，盖了工坊之后，地面夯过，还铺了砖石、石灰，就算全部拆了，土壤也都被破坏，短期内恢复不了肥力。
要重新种粮食，得花不少时间养地，投入不小，他们耗费不起。
这些都是京郊上等水浇地，按照此前来算，怎么也要八两银子一亩。
现在嘛，自然不是良田了，连中等旱地都不算。
这簿子上的价格，倒也写得良心，四两银子一亩，他们愿意卖。
“一共涉及十四户人家，孙管事已经谈妥了，均是按照四两银子的价格卖给咱们，而且工坊围墙拆了，但里头池子、烘房都是完整的，稍稍清理下就能用。”陈俊彦说道。
梁瑞点了点头，“四两...太低，他们原本是良田，真要卖，八两银子都可以卖的，不能因为现在这个情况，就少收了银子，再说了，云天坊不拆的话，还省了一笔建造的银子...”
陈俊彦听了这话，不由怔愣。
买卖东西，都是将价格往下压的，还没见过这种主动将价格往上提的。
这位驸马爷，还真是不同凡响。
“那依驸马看，该给多少银子合适？”陈俊彦问道。
梁瑞在心里头算了一下，眼下是两百亩，若是给六两一亩的话，也就一千二百两。
也就比四两一亩多出了四百两。
这四百两，就当是新建工坊的银子了。
还能收割一波人心，卖卖梁记的口碑，这么一算，还是赚了呢！
“就六两银子一亩，”梁瑞说道：“对了，若是这些农户之后想要来工坊的，也优先招他们。”
陈俊彦点了点头，继而又问，“那新工坊里头，也要建学堂吗？”
梁瑞倒没有想过这个问题，他蹙眉想了想，貌似现在的工坊学堂规模也挺大的，就算那十三四户都要来做工，也还能容得下。
想罢，他摇了摇头，“不用建，若有适龄的孩童，让他们去旧工坊读书就行了。”
“是，小人回去就同孙管事说。”陈俊彦得了梁瑞的话，起身躬身告退。
“新工坊...”梁瑞想起同在京郊的云天坊，他也不是没去看过，比咱家的工坊要大，盖得也好，若是能把那些地买下，只要把围墙重新加固一下，就能直接用了。
“是件好事！”梁瑞唇角忍不住扬起，遂即又想到，也不知钱管事在江南，到底有没有找到合适的地方，也几个月了，总该有个消息传回来吧！
很多事，都是想什么来什么，也就隔天，梁瑞就见到了风尘仆仆的钱管事。
钱管事总共选了三处地方。
一处在松江府，也就是后来的上海松江。
“松江府是天下棉布的中心，布料好，咱们做暖裘，需要的就是细致棉布，好不叫绒钻出来，面料供应方面，就要省力许多。”
钱管事先给梁瑞分析了松江的情况，“还有呢，松江织户、染坊、裁缝遍地都是，招工也比较容易。”
“是都不错，但是呢...”梁瑞朝钱管事问道。
钱管事轻叹一声，“就是贵，松江府繁华，地价是别处的两三倍。”
梁瑞点了点头，“其他呢？”
“还有就是苏州的吴江县。”
钱管事继续道：“苏州历来是丝绸之府，面料档次高，适合做咱们的天工系列，而且在运河边上，咱的货直接能从运河走，货直接就能运过来，方便...”
梁瑞点了点头，等着他继续说缺点。
“就是人工贵，”钱管事又叹了一声，“吴江县工钱要得比别处高多了，而且，地价虽然比松江便宜，但还是贵。”
梁瑞没有发表什么意见，继续问，“第三处呢？”
钱管事就继续道：“第三个地方，小人到了泗州，泗州比不上松江、吴江两地繁华，所以地价要便宜些，咱建工坊用不着良田，就那些贫瘠之地就成，算下来一两多能买一亩了...”
“...而且，泗州一带农家养鸭养鹅的多，绒的供应也不成问题。”
“还有一个，泗州属于江淮要冲，南北孔道，运输也是方便，所以小人觉得，这泗州，倒最为合适了。”
梁瑞听到泗州这名字，就皱起了眉头。
钱管事一看，便知东家不喜，小心翼翼问道：“驸马是觉得泗州不妥？”
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